Kompetent

Meine fundierte Ausbildung im Steuerrecht und meine langjährige Tätigkeit bei international tätigen Kanzleien sowie laufende Weiterbildung garantieren das Handwerkszeug für kompetente Beratung.

Immobilien

Gerne widme ich mich Ihren steuerliche Fragen im Zusammenhang mit der Vermietung von Immobilien. Ab 2016 gelten neue Bestimmungen für die Abschreibungen von Gebäuden, auch gibt es Änderungen im Bereich der begünstigten Absetzung von Instandsetzungskosten auch aus der Vergangenheit. Diesbezüglich unterstütze ich Sie gerne.

Der Verkauf oder das Schenken einer Immobilie hat oft weitreichende umsatz- und ertragsteuerliche Konsequenzen. Oft schafft ein Gespräch im voraus Klarheit über eine anfallende  Immobilienertragsteuer. Ich berate ich Sie gerne.

Auch die kurzfristige Vermietung von Apartments über Plattformen wie Airbnb bedarf einer sorgfältigen Steuerplanung, da sich die Finanzverwaltung zunehmend für diese Einkunftsquelle interessiert.

 

Kapitalvermögen im Ausland

Für Kapitalvermögen in der Schweiz und Liechtenstein erfolgt ab 2017 kein Steuerabzug mehr durch ausländische Banken. Es sind daher sämtliche Kapitalerträge aus ausländischen Depots in die österreichische Steuererklärung aufzunehmen. Dies gilt auch für Depots, für die 2012 die Abgeltungssteuer gezahlt wurde und die daher bis 2016 anonym waren.

Ein steuerliche Optimierung dieser Depots ist schon jetzt dringend anzuraten, da es andernfalls bei Erstellung der Steuererklärung 2017 zu unangenehmen und teuren Überraschungen kommen kann. Diesbezüglich unterstütze ich Sie gerne und können Sie auf meine Diskretion vertrauen.

 

Internationales Steuerrecht

  • Fragen von beschränkt steuerpflichtigen Personen
  • Zuzug aus dem Ausland
  • Beratung von österreichischen Tochtergesellschaften ausländischer Gesellschaften
  • Besteuerung von international tätigen Geschäftsführern
  • Entsendung von Dienstnehmern
  • Fragen der Doppelbesteuerung

(internationale) Umsatzsteuer

  • Muss ich meine Rechnung mit oder ohne Umsatzsteuer ausstellen, wenn ich im Ausland tätig bin?
  • Was ist bei einem Reihengeschäft oder Dreiecksgeschäft zu beachten?
  • Wie bekomme ich ausländische Umsatzsteuer zurück (Vorsteuervergütungsantrag)?
  • Umsatzsteuercheck – wo liegen die Risiken in meinem Unternehmen?
  • Worauf ist bei der Vermietung oder Veräußerung von Mietobjekten umsatzsteuerlich zu achten?